东山口百年红砖洋楼觉园，一场备受原谅的线上拍卖庄重斥逐。5月7日至5月8日，这栋历史开拓在阿里钞票平台开启私东说念主自觉交易拍卖，房屋产权明晰、无典质无纠纷，最终以6310万元起拍、0东说念主报名竞价的效果流拍。从仍是的文艺打卡地标，到如今高价拍卖无东说念主问津，觉园的变迁，是广州老城网红业态当然迭代的缩影，也客不雅反应出历史风貌开拓商场化流转的真罢了状。

觉园始建于1926年，原名禄园，由早年澳洲华裔出资兴修，是一栋三层独栋红砖民国别墅。房屋开拓面积约383㎡，搭配近200㎡私家庭院，举座占地与实用总面积超500㎡，楼体为三层加天台花坛的神色，室内设有10房3厅。开拓完整保留着民国本领的性情风貌，红砖廊柱、木质旋梯、百年花阶砖、柚木门窗齐尽显岁月质感，是广州越秀区重心传统风貌保护开拓。院内助长着参天的百年苹婆树，枝桠闹热延迟至三楼，搭配院内竹林，景致清幽，院子还可停放4-5辆车，在寸土寸金的东山口，属于花坛空间很是稀缺的大户型民国洋楼。

它坐落于东山口署前路署前二街7号，日前，记者专程来到现场一商酌竟。

走进新河浦中枢历史风貌街区，便能见到这栋老宅，距离东山口地铁站F口仅百米支配。附近环境兼具老城韵味与生涯气味，一侧是连片保存齐全的百年民国红砖洋楼，街巷静谧古朴，因循氛围浓厚；另一侧毗邻当代住户楼，新旧开拓会通，尽显广州老城的特有肌理。不外片区内老巷说念路相对窄小，弯说念较多，亦然老城街区的典型特征。扫数东山口片区，这类民国独栋洋楼仅有493栋，大多为业主耐久握有，公开携带的房源极少。

2016年，一双来自成齐的照相师浑家看中这栋老宅的特有价值，租下房屋后秉握修旧如旧的理念全心修缮，将其打造为文艺空间“觉园1984”，让千里寂多年的百年开拓，重焕盼愿。

彼时的觉园，博亚体育app官方网站凭借浓郁的民国因循氛围与小众文艺调性，成为广州极具代表性的后生打卡地，亦然东山口文艺业态的绚丽性空间之一。这里不仅是性情民宿，还常态化举办因循市集、艺术展览、旗袍沙龙、微型音乐会等文艺活动，凭借出片的因循场景，成为年青东说念主拍照打卡、约聚小聚的热点行止。2021年综艺《大湾仔的夜》在此取景拍摄，更是让觉园出圈走红，成为宇宙旅客了解广州老城文艺魔力的窗口，在很长一段时候里，齐是广州老城网红业态的亮眼存在。

2025年7月，这对成齐浑家界限了在广州的策动，搬回成齐故我假寓，运营近十年的“觉园1984”庄重收歇，房屋也随之干预空置气象。

据业内东说念主士涌现，租客离场后，业主便在二手房商场私行挂牌出售该房源，但由于报价远超片区同类老洋房的商场成交价钱，再加上历史风貌开拓有着严格的保护条款，外立面、主体结构、原有神色均不成减轻改变，后续使用与调度有特定例范，受众群体相对有限，房源挂牌后恒久未能达成来往。基于个东说念主资金策动需求，业主最终选拔通过阿里钞票平台进行公开线上拍卖，即便如斯，也因价钱、房源属性等多重身分，最终未能迎来意向买家，缺憾流拍。

从商场举座情况来看，频年东山口民国老洋房公开拍卖的案例本就未几，这类承载着历史底蕴的开拓，属于城市稀缺资源，大多被业主崇敬，私行来往尚且一丝，公开拍卖更是寥寥，觉园的流拍，亦然历史开拓商场化来往中，价钱、保护法例、商场需求多方均衡下的浮浅效果。

时光流转，仍是骚扰的打卡喧嚣冉冉散去，这栋百年洋楼依旧静静伫立在东山口的街巷里，留存着老城的历史追忆与岁月陈迹。网红业态的更替、房产来往的商场选拔，齐是城市发展与商场启动中的浮浅快意，而觉园当作广州历史风貌开拓的一部分，依旧承载着独属于东山口的老城故事，见证着城市的岁月变迁。

文|记者彭纪宁博亚(中国)体育app